Progettazione Uffici e Ambienti di Lavoro

1. ANAGRAFICA AZIENDALE
Raccolta preliminare di documentazione riferita allo stato di fatto dell’azienda: dati sull’immobile, costi di gestione, storico dei consumi, inquadramento dell’attività (settore di business, posizionamento di mercato) 

2. INCONTRO PRELIMINARE
Comprensione delle esigenze finalizzata a condividere con il cliente una strategia di pianificazione degli spazi: motivazioni ed obiettivi dell’insediamento nella location in oggetto, tempistiche programmate, previsioni di sviluppo 

3. VERIFICA CONSUMI E COSTI FISSI
Analisi dei consumi e dei costi di gestione della struttura per ottenere importanti indicatori orientativi parametrizzati e comparabili utili per la definizione delle scelte strategiche

4. SVILUPPO PIANO RAZIONALIZZAZIONE
Rappresentazione dello stato di fatto e computo delle superfici, analisi dell’immobile e individuazione criticità, analisi distribuzione del personale e superfici nette assegnate, interrelazioni tra gruppi di lavoro, dettaglio costi (costo al mq / costo postazione), analisi e definizione dei fabbisogni operativi dell’azienda

5. SPACE PLANNING
Pianificazione degli spazi tramite layout preliminari (aree di lavoro e di supporto) in relazione alle tecnologie informatiche, alla struttura organizzativa e al metodo di lavoro. Schemi distribuitivi delle divisioni interne e loro interrelazioni (stacking plan e block layout). Formulazione del budget preliminare

6. CRONOPROGRAMMA DI MASSIMA
Definizione di tempi di realizzazione indicativi, compatibili con le scadenze prestabilite e le principali esigenze organizzative. Il cronoprogramma prevede anche i briefing necessari per il completamento dell’iter progettuale.

Analisi Strategica Spazio Uffici

1 . CONCEPT DI MASSIMA
Progetto preliminare completo di layout e preventivi di massima, concordato dopo una serie di incontri con il cliente

2. PROGETTO DEFINITIVO INTEGRATO
Progetto architettonico definitivo integrato di impianti elettrici, idraulici, meccanici e speciali (rete dati, allarme, videosorveglianza, rilevazione fumi, emergenze), progetto d’arredo e finiture. Computo metrico estimativo definitivo

3. GESTIONE PRATICHE
Presentazione pratiche edilizie comunali, Piano della Sicurezza e di Coordinamento, Pratiche VVF, Catasto, Certificazioni energetiche, coordinamento, verifiche e controlli delle progettazioni esecutive, prima stesura del cronoprogramma lavori

4. PROJECT MANAGEMENT
Rappresentazione dello stato di fatto e computo delle superfici, analisi dell’immobile e individuazione criticità, analisi distribuzione del personale e superfici nette assegnate, interrelazioni tra gruppi di lavoro, dettaglio costi (costo al mq / costo postazione), analisi e definizione dei fabbisogni operativi dell’azienda

5. PROGETTO ESECUTIVO INTEGRATO
Progetto architettonico esecutivo integrato di impianti elettrici, illuminotecnici, idraulici, meccanici e speciali (rete dati, allarme, videosorveglianza, rilevazione fumi, emergenze). progetto d’arredo e finiture  Sviluppo di elaborati grafici e documentazioni tecniche di dettaglio

1. CONSULENZA IMMAGINE AZIENDALE
Valorizzazione ed integrazione dell’identità aziendale sviluppando un progetto di visual e interior design coerente con l’immagine coordinata e le scelte di marketing dell’attività

2. CONSULENZA SCELTE FINITURE
Orientamento delle scelte materiche e cromatiche in relazione alle linee guida del manuale di immagine coordinata aziendale e alle caratteristiche tecniche e prestazionali da raggiungere

3. CONSULENZA SCELTA FORNITURE
Assistenza tecnica e progettuale nella selezione dei possibili sistemi di arredo e delle attrezzature appropriate per i differenti posti di lavoro, comparazione fra i sistemi prescelti secondo i criteri di valutazione predefiniti

4. CONSULENZA ILLUMINOTECNICA
Consulenza nella scelta dei dispositivi di illuminazione in considerazione degli aspetti impiantistici ed elettrici, delle esigenze funzionali e dei valori architettonici e scenografici da evidenziare

5. CONSULENZA COMFORT ACUSTICO
Consulenza professionale per la gestione del comfort acustico ambientale (fonoisolamento delle strutture, correttivi interni per il controllo dei riverberi e la diffusione acustica, requisiti normativi in funzione delle attività svolte)

6. CONSULENZA PROGETTAZIONE GRAFICA E SEGNALETICA
Valorizzazione del marchio e della corporate identity: environmental graphic design (grafica e comunicazione negli spazi architettonici), wayfinding (segnaletica ed elementi architettonici e progettuali a supporto dell’orientamento)

1. COORDINAMENTO PROGETTISTI E IMPRESE
Coordinamento delle figure tecniche e professionali coinvolte nel cantiere, controllo delle tempistiche e delle lavorazioni svolte, gestione delle eventuali varianti in corso d’opera

2. CRONOPROGRAMMA LAVORI
Redazione del cronoprogramma operativo sviluppato sulla base dei progetti esecutivi e dei contratti stipulati, aggiornamenti immediati in funzione delle eventuali varianti in corso d’opera

3. PROCEDURE E STATO AVANZAMENTO LAVORI
Controllo e registrazione dei lavori eseguiti, verifica delle scadenze contrattuali stabilite e conseguente emissione degli stati di avanzamento lavori (S.A.L.) per approvare i pagamenti degli acconti concordati

4. SUPERVISIONE E GESTIONE COLLAUDI
Supervisione generale delle opere fino alla consegna e all’ultimazione dei collaudi tecnici e amministrativi (verifiche di funzionamento e prestazionali, raccolta delle certificazioni, titoli abitativi e catastali)

5. SPACE MOVING
Organizzazione dei servizi di trasferimento e movimentazione interna (arredi e attrezzature nuove e/o preesistenti) con planimetrie e cronoprogrammi dedicati, affiancamento nella gestione di trasferimento delle utenze impiantistiche

6. MANUALE D’USO E MANUTENZIONE
Raccolta, catalogazione e consegna di:
– documentazioni tecniche rilasciate da fornitori e installatori
– calendario delle manutenzioni programmate
– disegni tecnici aggiornati con le varianti in corso d’opera (progetti architettonici, d’arredo, impiantistici)
– documentazione tecnico-amministrativa